Fundos imobiliários: Veja os preferidos da XP para novembro

A XP Investimentos ajustou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de novembro, encerrando a exposição em Valora CRI CDI (VGIR11) e aumentando a alocação em VBI Logístico (LVBI11) e VBI Prime Properties (PVBI11) em 1% cada.

Em relatório, a corretora destaca que as alterações têm como objetivo reforçar a participação em FIIs que apresentam assimetria positiva, combinando fundamentos sólidos com níveis de negociação atrativos.

No caso do LVBI11, a casa afirma que a tese de investimento está apoiada em pilares como gestão qualificada, ativos bem localizados e de alto padrão construtivo, além da diversificação de inquilinos, incluindo Scania, Ambev, DHL, Magazine Luiza e Amazon.

Já para o PVBI11, a XP ressalta que, apesar de desafios de curto prazo devido à vacância elevada, o preço atual de negociação, de R$ 23.272 por m², reflete um pessimismo exagerado em relação à qualidade do portfólio.

Na visão da corretora, o fundo negocia com desconto de 32% em relação ao valor patrimonial (VP), oferece um dividend yield (DY) anualizado considerado “interessante” e não possui alavancagem.

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Desempenho

Em outubro, a carteira recomendada da XP apresentou queda de -0,40%, abaixo do desempenho do IFIX, que avançou 0,12% no mesmo período.

No acumulado do ano, porém, o portfólio da casa acumula alta de 17,3%, superando o índice, que registra ganho de 15,3%.

Composta atualmente por 14 fundos, a seleção apresenta a seguinte alocação setorial:

• Recebíveis (43,5%);
• Ativos logísticos (22,5%);
• Shoppings (10,5%);
• Híbridos (10,5%);
• Fundos de fundos (7%);
• Lajes corporativas (6%).

Confira os FIIs indicados pela XP para novembro: