Fundo imobiliário vende imóveis em Goiás por R$ 15,5 milhões; IFIX acumula alta em janeiro

O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate (ARCT11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de cinco imóveis industriais localizados em Goiânia (GO), após a locatária Poli-Gyn Embalagens exercer a opção de recompra prevista em contrato.

Os empreendimentos fazem parte de uma operação de sale and leaseback, quando uma empresa vende um ativo e continua utilizando o bem como inquilina, estruturada em novembro de 2020.

Na ocasião, o fundo desembolsou R$ 15,5 milhões para adquirir o complexo industrial situado ao longo da Rodovia GO-070. Desde a origem, o acordo já previa o direito de recompra pela locatária.

À época da aquisição, os imóveis foram locados por um prazo de 10 anos, com aluguel mensal de R$ 125,9 mil, segundo fato relevante divulgado em 2020.

Com o exercício da opção de recompra, o fundo recebeu novamente R$ 15,5 milhões, valor alinhado às condições originalmente pactuadas.

Do total, R$ 15 milhões foram pagos à vista por meio de carta de crédito de consórcio administrado pelo Banco do Brasil, enquanto os R$ 500 mil restantes foram quitados com recursos próprios da Poli-Gyn, via transferência eletrônica (TED). A escritura definitiva foi formalizada em 14 de janeiro de 2026.

O ARCT11 não informou, no entanto, a destinação dos recursos nem eventuais impactos nos rendimentos futuros.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na B3, encerrou a sexta-feira (16) aos 3.809,30 pontos, com valorização de 0,13%.

Com o avanço, o indicador fechou a última semana em alta de 0,52%. No acumulado de janeiro, o ganho é de 0,90%.

Destaques do último pregão (16)

O JSCR11 liderou as altas do dia, com avanço de 2,73%, encerrando a sessão a R$ 8,64. Na sequência, o TRBL11 subiu 2,28%, negociado a R$ 67,85, enquanto o HCTR11 avançou 2,17%, a R$ 22,57.

Na outra ponta, o AJFI11 liderou as perdas, com recuo de 2,52%, encerrando a sessão a R$ 8,13. Em seguida, o ITRI11 caiu 1,23%, negociado a R$ 83,40, enquanto o RBRL11 registrou baixa de 1,11%, a R$ 92,25.