Fundo imobiliário vende apartamento em São Paulo e projeta ganho de R$ 2 milhões; IFIX volta a subir

O fundo imobiliário RBR Plus Multiestratégia (RBRX11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de um apartamento situado no edifício Kalea Jardins, localizado em São Paulo, por R$ 13 milhões.

Segundo o comunicado, o imóvel possui 368,73 metros quadrados (m²), dos quais o RBRX11 detém 56,52% de participação, o equivalente a R$ 7,35 milhões a receber.

Os outros 43,48% pertencem ao fundo RBR Crédito Imobiliário Special Opportunities, que receberá, portanto, cerca de R$ 5,65 milhões de forma proporcional.

O pagamento será feito em etapas, incluindo um valor de sinal e oito parcelas mensais, além de um repasse adicional em julho de 2026 e uma prestação residual simbólica em janeiro de 2029, todas corrigidas conforme contrato.

A venda deve gerar um ganho de capital de R$ 2,06 milhões para o RBR Plus Multiestratégia e R$ 1,59 milhão para o RBR Crédito Imobiliário, com uma taxa interna de retorno (TIR) de IPCA +14% ao ano e um múltiplo sobre capital investido (MOIC) de 1,39 vez para ambos os fundos.

A entrega das chaves está prevista para ocorrer em 15 de julho de 2026, enquanto o habite-se deve ser expedido até 31 de maio.

De acordo com a gestora RBR, a operação está alinhada à estratégia de reciclagem de ativos e realização de ganhos imobiliários.

IFIX no topo

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, índice referência da indústria na B3, voltou a avançar e fechou o pregão de quarta-feira (28) em alta de 0,22%, aos 3.848,56 pontos, atingindo o maior nível de sua história.

Com a recuperação, o indicador acumula valorização de 1,94% em janeiro, impulsionado pelo desempenho positivo de diversos fundos ao longo do mês.

Destaques do último pregão (28)

O DEVA11 liderou as altas da sessão, com valorização de 2,24%, encerrando o dia cotado a R$ 27,82. Na sequência, HFOF11 avançou 2,19%, negociado a R$ 7, e o KIVO11 subiu 2,15%, a R$ 68,42.

Entre os FIIs que recuaram, TGAR11 liderou as perdas, com queda de 2,79%, cotado a R$ 80. Logo atrás, RCRB11 recuou 1,86%, a R$ 142,51, e o TOPP11 caiu 1,63%, a R$ 74,37.