Fundo imobiliário renegocia aluguel e mantém projeção de dividendos; IFIX acumula alta em janeiro

O fundo imobiliário Genial Logística (GLOG11) anunciou, por meio de fato relevante, que renegociou as condições de locação do “Galpão C” do Parque Logístico Pernambuco (PLPE), reforçando o guidance (projeção) de rendimentos para o primeiro semestre de 2026.

Segundo o comunicado, a Supplog Armazéns Gerais, inquilina do imóvel desde 2022, havia informado, em novembro de 2025, a intenção de encerrar o contrato de aluguel, chegando até a realizar a desocupação do espaço.

No entanto, após negociações, a companhia permaneceu temporariamente no galpão enquanto eram discutidas alternativas para a regularização de pendências financeiras e para a definição da continuidade ou encerramento da operação.

Nesse período, em razão da ocupação temporária, os aluguéis referentes aos meses de novembro e dezembro de 2025 passaram a ser reconhecidos como devidos, mas não foram pagos nas datas de vencimento.

Os valores foram renegociados e parcelados, com pagamentos previstos para 30 de janeiro, 28 de fevereiro e 31 de março de 2026. A primeira prestação já foi quitada integralmente.

De acordo com o GLOG11, os recebimentos devem gerar um impacto de R$ 0,07 por cota ao mês. Considerando a adimplência da locatária, o FII estima manter uma distribuição média mensal de R$ 0,41 por papel durante o primeiro semestre de 2026.

O fundo não informou, porém, o prazo de permanência da inquilina no imóvel nem confirmou a continuidade da operação após a quitação das parcelas renegociadas.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, índice referência da indústria na B3, voltou a subir e encerrou o pregão de sexta-feira (30) em alta de 0,47%, aos 3.860,99          pontos, renovando sua máxima histórica.

Com o avanço, o indicador acumulou valorização de 2,27% no mês de janeiro, impulsionado pelo desempenho positivo de diversos fundos ao longo do período.

Destaques do último pregão (30)

O KIVO11 liderou as altas da última sessão, com valorização de 3,70%, encerrando o dia cotado a R$ 69,49. Na sequência, o CYCR11 avançou 3,34%, negociado a R$ 9,29.

O TGAR11 liderou as perdas da sessão, com recuo de 2,82%, encerrando o dia cotado a R$ 78,25. Em seguida, o BCRI11 caiu 2,13%, negociado a R$ 69.