Fundo imobiliário recebe R$ 31,3 milhões após acordo com a Rede D’Or; veja os detalhes
O fundo imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) informou que recebeu, a título de sinal, R$ 31,3 milhões referentes ao acordo firmado com a Rede D’Or São Luiz (RDOR3) para encerrar disputas judiciais que se arrastavam desde 2011.
Em outubro de 2025, o FII já havia comunicado o recebimento inicial de R$ 12,68 milhões – ou seja, somando os valores, praticamente todo o sinal previsto no acordo foi quitado, restando aproximadamente R$ 2,4 milhões.
Segundo fato relevante, os recursos recebidos, que totalizam cerca de R$ 44 milhões, poderão ser distribuídos aos cotistas, conforme o resultado apurado e as regras aplicáveis.
Quanto o fundo ainda tem a receber
O acordo com a Rede D’Or São Luiz prevê o pagamento total de aproximadamente R$ 155 milhões ao NSLU11. Desse montante:
- Cerca de 30%, ou R$ 46,7 milhões, correspondem ao sinal (que está em fase final de recebimento);
- Enquanto os 70% restantes, ou R$ 109,04 milhões, serão quitados ao longo de 15 anos, em 180 parcelas mensais de R$ 605,8 mil, corrigidas anualmente pelo IPCA.
Como foi a disputa
O conflito judicial começou em 2011 e envolvia divergências sobre contratos de aluguel atrelados ao faturamento dos hospitais operados pela Rede D’Or.
Após mais de uma década de batalhas, as partes chegaram a um entendimento em setembro de 2025, encerrando as disputas jurídicas.
Além da compensação financeira, ficou definida a renovação dos contratos de locação com a Rede D’Or por pelo menos 28 anos, excluindo a cláusula que vinculava o aluguel ao percentual do faturamento.
Desde então, para a revisão do valor locatício, foi adotada a média de três laudos de avaliação independentes.