Fundo imobiliário recebe proposta milionária por galpão logístico; IFIX atinge nova máxima histórica

O fundo imobiliário Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11) recebeu uma proposta de R$ 285 milhões para vender o empreendimento Citlog Sul de Minas 3, galpão logístico localizado em Varginha (MG).

Como o FII detém 85% do imóvel, sua participação corresponde ao recebimento de R$ 242,25 milhões, sendo que o pagamento seria feito em duas etapas:

• R$ 167,25 milhões até 12 de dezembro de 2025, no fechamento da operação;
• R$ 75 milhões restantes em até 180 dias após a primeira parcela, via securitização dos recebíveis imobiliários decorrentes da venda.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o preço proposto está em linha com o valor de avaliação do galpão, que possui 78,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e é o único imóvel da carteira do HDEL11.

A conclusão da negociação, no entanto, ainda depende de condições usuais para esse tipo de transação, incluindo a aprovação dos cotistas em assembleia geral extraordinária (AGE), que será convocada pela administradora.

O fundo informou também que está avaliando a proposta e as medidas cabíveis, conforme previsto em seu regulamento.

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Performance do IFIX

Após recuar por dois pregões consecutivos, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, voltou a subir e encerrou a quarta-feira (12) aos 3.597,06 pontos, em alta de 0,12%, registrando um novo topo histórico.

Com a recuperação, o desempenho do indicador no acumulado do mês passou a ficar positivo em 0,10%, enquanto a valorização em 2025 chega a 15,43%.

Destaques do último pregão (12)

Entre os fundos imobiliários, o Pátria Logística (PATL11) liderou as altas do dia, com avanço de 2,49%. Na sequência, o Vinci Logística (VILG11) subiu 1,54%, seguido pelo VBI Prime Properties (PVBI11), que registrou ganho de 1,44%.

Na outra ponta, o Urca Prime Renda (URPR11) teve a maior queda do dia, recuando 1,55%. Em seguida, vieram o XP Crédito Imobiliário (XPCI11), com baixa de 1,52%, e o Valora CRI Índice de Preço (VGIP11), que cedeu 1,20%.