Fundo imobiliário lucra R$ 13,94 por cota com venda de imóveis; IFIX interrompe sequência positiva

O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) informou que recebeu, de forma antecipada, a última parcela referente à venda de alguns imóveis localizados em Duque de Caxias, no Rio de Janeiro.

O pagamento, que estava previsto para o primeiro dia útil de julho de 2026, foi realizado em 26 de janeiro, por iniciativa da compradora.

Segundo fato relevante, o montante recebido soma R$ 54,8 milhões, sendo que, desse total, o ganho de capital foi de R$ 24,1 milhões, o equivalente a R$ 3,12 por cota. O valor passa a compor os resultados extraordinários do fundo.

A gestora destacou que cerca de 20% dessa parcela estava securitizada como lastro de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI). Como próximo passo, a administração pretende iniciar o processo de amortização antecipada, com impacto na redução da alavancagem.

O lucro total com a venda dos imóveis, já considerando os recebimentos e seus efeitos financeiros, alcançou R$ 105 milhões, o que corresponde a R$ 13,94 por cota.

De acordo com o FII, uma estratégia de distribuição e um novo guidance considerando o cenário atualizado devem ser divulgados em breve.

Desempenho do IFIX

Após emendar quatro altas consecutivas, o IFIX, índice de referência dos FIIs na B3, encerrou o pregão de terça-feira (27) em queda de 0,15%, aos 3.840,08 pontos.

Apesar da correção, o indicador acumula valorização de 1,72% neste mês, impulsionado pelo desempenho positivo de parte dos FIIs ao longo de janeiro.

Destaques do último pregão (27)

O fundo imobiliário TRBL11 liderou as altas da sessão, com valorização de 3,65%, encerrando o dia cotado a R$ 68,94. Na sequência, o OUJP11 avançou 2,82%, negociado a R$ 85,96, enquanto o HSLG11 subiu 2,75%, a R$ 94,00.

Já o TGAR11 liderou as perdas, com recuo de 11,70%, encerrando o dia cotado a R$ 82,30. Na sequência, o URPR11 caiu 6,38%, a R$ 40,62, enquanto o VGIP11 teve baixa de 1,74%, fechando a R$ 83,50.