Fundo imobiliário investe mais de R$ 63 milhões em novos galpões; IFIX volta a subir

O fundo imobiliário Patria Log (HGLG11), um dos mais conhecidos entre os investidores, concluiu a aquisição de duas frações logísticas nos municípios de Itupeva (SP) e Simões Filho (BA), totalizando mais de R$ 63 milhões em investimentos, segundo fato relevante divulgado ao mercado.

Em Itupeva, o FII comprou 11,5% do galpão G300, com área de 7.914 metros quadrados (m²), por R$ 24,9 milhões, o equivalente a R$ 3.152 por m².

Com essa aquisição, o Pátria Log passa a deter 100% do empreendimento, além de 99,4% do G400, galpão que segue em desenvolvimento. A operação também poderá gerar receita de até R$ 25 por m².

A compra foi quitada por meio da compensação de valores da 10ª emissão de cotas do HGLG11, conforme previsto na oferta pública.

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Já em Simões Filho, o FII adquiriu 11,8% do galpão G100, parte do projeto BTS Meli, por R$ 38,1 milhões, o equivalente a R$ 3.744 por m².

A transação também foi quitada via crédito com a subscrição de cotas da 10ª emissão. O imóvel está em construção e deve render R$ 37 por m² quando estiver integralmente operacional. O projeto prevê dois galpões logísticos, desenvolvidos em fases.

A aquisição atual contempla apenas a primeira etapa, mas o fundo poderá ampliar sua participação caso a segunda fase seja concluída dentro de dois anos, conforme o compromisso firmado entre as partes.

Com as novas aquisições, o HGLG11, um dos maiores fundos logísticos da B3, reforça sua estratégia de expansão em ativos de alto padrão, diversificando a geração de receitas entre o Sudeste e o Nordeste.

Performance do IFIX

Em dia de decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) sobre a taxa Selic, o IFIX voltou a subir e encerrou o pregão de quarta-feira (5) aos 3.590,71 pontos, com alta de 0,03%.

O movimento marcou o primeiro avanço do indicador em novembro, após uma sequência de quedas. No acumulado do mês, no entanto, o índice ainda recua 0,08%, mas mantém ganho de 15,22% no ano.

Destaques do último pregão (5)

O Riza Arctium Real Estate (RZAT11) liderou as altas do dia entre os fundos imobiliários, com avanço de 2,10%. Na sequência, o Valora Hedge Fund (VGHF11) subiu 1,81%, enquanto o Bluemacaw Logística (BLMG11) registrou valorização de 1,41%.

Entre as baixas do dia, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) liderou as perdas, com recuo de 2,13%. Na sequência, o WHG Real Estate (WHGR11) caiu 1,56%, enquanto o Pátria Escritórios (HGRE11) registrou retração de 1,18%.