Fundo imobiliário fecha locação integral de prédio e projeta ganho por cota; IFIX recua

O fundo imobiliário Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou um novo contrato de aluguel para o Standard Building, prédio comercial localizado no Rio de Janeiro.

Segundo o comunicado, a locação, firmada com uma empresa de grande porte, tem prazo de 60 meses e abrange 100% do imóvel, com aproximadamente 8.471 metros quadrados (m²), zerando a vacância do empreendimento.

A receita mensal relativa ao contrato, já considerando carência e descontos, é estimada em cerca de R$ 0,132 por cota.

Com o ativo atualmente avaliado em R$ 11,85 por papel, o negócio implica um cap rate de 13,3% ao ano sobre o valor patrimonial.

O fundo ressaltou, porém, que os valores informados não representam garantia de rentabilidade e que poderá reter até 5% dos lucros apurados no semestre, conforme a regulamentação vigente.

IFIX volta a cair

Depois de interromper uma sequência de cinco pregões de queda com a alta registrada na véspera, o IFIX voltou ao campo negativo e encerrou a quinta-feira (12) em baixa de 0,10%, aos 3.832,93 pontos.

Com o resultado, o principal índice de fundos imobiliários da B3 passa a acumular recuo de 0,73% em fevereiro. Ainda assim, no recorte dos últimos 30 dias, sustenta avanço de 1,15%.

Destaques do último pregão (12)

O CACR11 liderou as altas da sessão, com avanço de 2,09%, encerrando cotado a R$ 79,12. Na sequência, o LIFE11 subiu 1,84%, para R$ 8,85.

Na outra ponta, o CCME11 liderou as perdas da sessão, com recuo de 3,51%, encerrando cotado a R$ 9,07. Em seguida, o ICRI11 caiu 2,34%, para R$ 93,03.