Fundo imobiliário fecha contrato de longo prazo e atinge 100% de ocupação; IFIX avança

O fundo imobiliário Valora Renda (VGRI11) concluiu a assinatura de um novo contrato de locação referente à totalidade do Edifício Burity, localizado em São Paulo, segundo fato relevante divulgado nesta segunda-feira (19).

O acordo foi firmado no modelo Built to Suit (BTS), com prazo de 22 anos, e envolve uma área de 10.550 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL).

Para viabilizar a locação, o fundo realizará reformas no espaço ao longo de 2026, e o imóvel será destinado à instalação de uma escola, com início das operações previsto para janeiro de 2027.

De acordo com o comunicado, os recursos necessários para as obras já estão integralmente disponíveis em caixa, o que evita impacto adicional na estrutura financeira do FII.

O contrato prevê ainda uma condição resolutiva até 20 de fevereiro, prazo limite para a contratação da construtora responsável. Com a conclusão dessa operação, o portfólio do VGRI11 passa a operar com 100% de ocupação.

A nova locação já vinha sendo antecipada pela gestão. Em relatório gerencial divulgado anteriormente, o fundo informou que, após a saída do Banco Pan do Edifício Burity, formalizada em novembro, o ativo havia ficado totalmente desocupado.

Na ocasião, a gestora destacou que mantinha uma negociação em estágio avançado para a locação integral do imóvel, em um contrato atípico de longo prazo — movimento que agora se concretiza com a assinatura do novo acordo.

Desempenho do IFIX

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira, encerrou a segunda-feira (19) aos 3.813,38 pontos, com alta de 0,11%. Agora, no acumulado de janeiro, o indicador registra ganho de 1,01%.

Destaques do pregão (19)

O ICRI11 liderou as altas do dia, com valorização de 2,71%, encerrando a sessão a R$ 93,85. Na sequência, o VGIP11 avançou 1,68%, negociado a R$ 81,00.

Também figuraram entre os destaques positivos o BROF11, que subiu 1,17%, a R$ 57,09, e o CACR11, com +1,16%, a R$ 81,28.

Na outra ponta, o JSCR11 liderou as perdas do dia, com recuo de 2,08%, encerrando a sessão a R$ 8,46. Na sequência, o RBFF11 caiu 1,23%, negociado a R$ 10,43.

Ainda figuraram entre as maiores quedas o BCRI11, com baixa de 1,17%, a R$ 69,37, e o SNCI11, com -0,89%, a R$ 84,99.