Fundo imobiliário do BTG vende portfólio logístico e projeta lucro por cota; IFIX recua

O fundo imobiliário BTG Pactual Log CP (BTLC11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a venda de cinco galpões logísticos pelo valor de R$ 833,9 milhões.

Segundo o comunicado, os ativos negociados ficam localizados em Goiânia, Recife, Londrina, Aracaju e Fortaleza, e somam 228,3 mil m² de área bruta locável (ABL).

A maior parte do montante, de cerca de R$ 563 milhões, foi paga à vista, enquanto os R$ 270,9 milhões restantes serão quitados em até 24 meses, com correção pelo IPCA.

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De acordo com o fundo, a transação deve gerar lucro de aproximadamente R$ 15 milhões, equivalentes a R$ 0,11 por cota. No entanto, com a atualização da parcela recebida a prazo, esse valor pode chegar a R$ 39,8 milhões, ou R$ 0,29 por cota.

Com a negociação concluída, o FII confirmou que a amortização de 5% do patrimônio líquido, aprovada pelos cotistas em setembro, deve ocorrer em breve.

O BTLC11 também informou que está em fase final de diligência para adquirir três novos ativos logísticos, dando continuidade à estratégia de reciclagem do portfólio.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a sessão de quarta-feira (3) em leve queda de 0,03%, aos 3.667,19 pontos.

Mesmo com o recuo, o indicador acumula alta de 0,19% nos primeiros pregões de dezembro e avança 17,68% neste ano.

Destaques do último pregão (3)

Entre as maiores altas do dia, o BCIA11 avançou 1,48%. Logo depois, o HABT11 subiu 1,42%, enquanto o CPSH11 registrou valorização de 1,23%.

Entre as maiores baixas da sessão, o RBVA11 recuou 1,60%, liderando as perdas do dia. Na sequência, o JSCR11 caiu 1,35%, enquanto o MCRE11 encerrou em baixa de 1,33%.