Fundo imobiliário conclui venda de condomínio por R$ 62,5 milhões; IFIX recua pelo terceiro dia

O fundo imobiliário Hedge Brasil Logístico Industrial (HGBL11) concluiu a venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado na Rodovia SP-073, na cidade de Salto (SP), por R$ 62,5 milhões.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, do valor total, R$ 12,6 milhões foram pagos à vista, na data de fechamento do negócio.

Já o montante restante, de R$ 49,9 milhões, será recebido em 24 parcelas mensais de R$ 2,07 milhões corrigidas pelo IPCA, que é o índice que mede a inflação oficial do Brasil.

A gestão do FII informou que o preço de venda é cerca de 11,6% acima do último laudo de avaliação do ativo. Considerando o pagamento parcelado, a taxa interna de retorno (TIR) nominal estimada é de 13,2% ao ano, com múltiplo sobre o capital investido de 1,26 vez.

Com a alienação, o comprador assumirá, a partir de agora, todos os aluguéis e demais créditos e débitos ligados ao imóvel.

O condomínio possui 31,4 mil metros quadrados (m²) de área locável e representava, em fevereiro de 2026, 22,5% da carteira imobiliária total do fundo.

De acordo com o HGBL11, a operação faz parte da estratégia de gestão ativa do portfólio, que permite reciclar capital e encerrar ciclos de investimento quando oportuno. O FII destacou, porém, que não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos aos cotistas.

Desempenho do IFIX 

O IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários negociados na B3, encerrou a quarta-feira (11) em queda de 0,07%, aos 3.873,59 pontos, registrando o terceiro dia consecutivo de baixa.

Agora, no acumulado de março, o indicador apresenta recuo de 0,98%, mas mantém alta de 2,60% no ano de 2026.

Destaques do último pregão (11)

O Kinea Oportunidades RE FII (KORE11) liderou as altas do dia, avançando 2,44% e encerrando a sessão cotado a R$ 75,65.

Na sequência, o Itaú Crédito Imobiliário IPCA FII (ICRI11) subiu 1,14%, negociado a R$ 96,59, seguido pelo RBR Top Offices FII RL (TOPP11), que avançou 1,13%, a R$ 74,94.

Na outra ponta, o Itaú Total Return FII (ITRI11) liderou as perdas do dia, recuando 2,27% e encerrando a sessão a R$ 85,40.

Depois, o Vinci Offices FII (VINO11) caiu 2,05%, negociado a R$ 5,25, e o RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) perdeu 1,47%, cotado a R$ 8,72.