Fundo imobiliário conclui saída de inquilina e prevê receber R$ 485 mil; IFIX acumula queda em março

O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu as negociações envolvendo os valores devidos pela Vitacon e formalizou, em definitivo, o término da locação e a devolução da área ocupada pela empresa no edifício Haddock Lobo 347, localizado em São Paulo.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, ainda restam R$ 485 mil a serem pagos pela antiga inquilina ao FII — cifra que será quitada em três parcelas mensais iguais.

A primeira prestação, inclusive, já foi recebida em fevereiro, com impacto aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado do mês. Já as duas restantes têm previsão de pagamento em março e abril.

O processo de saída da Vitacon do imóvel já havia sido anunciado em dezembro de 2025. Na ocasião, o fundo informou que estava em negociação com a locatária para formalizar a desocupação do ativo, com os termos ainda em definição.

Novo contrato

Paralelamente à saída, a gestora do VINO11 divulgou, em seu relatório gerencial mais recente, que firmou, em fevereiro, um novo contrato de locação com a Joompro Brazil para o mesmo edifício.

O acordo envolve uma área de 526,8 metros quadrados (m²), correspondente ao 12º andar, no modelo turn-key, em que o espaço é adaptado às necessidades do inquilino.

A previsão é que o contrato, que terá prazo de cinco anos, entre em vigor em junho de 2026, após a conclusão das obras.

Após as duas movimentações, a taxa de ocupação do Haddock Lobo 347, onde o fundo tem participação de 85,7%, deve subir dos atuais 18% para cerca de 26% da área BOMA.

IFIX volta a subir

O IFIX, índice que acompanha o desempenho dos fundos imobiliários na B3, voltou a subir na sexta-feira (6), com variação de +0,27%, aos 3.896,62 pontos.

Apesar do avanço no dia, o indicador ainda acumula queda de 0,39% em março, enquanto, desde o início de 2026, segue com ganho de 3,21%.

Os destaques do último pregão (6)

O RBR Rendimento High Grade (RBRR11) foi o destaque positivo do último pregão, com alta de 2,79%, encerrando cotado a R$ 87,17.

Na sequência, o Kinea Índice de Preços (KNIP11) avançou 1,91%, para R$ 91,55, enquanto o Pátria Crédito Imobiliário Índice (PCIP11) subiu 1,76%, fechando a R$ 86,32.

Na outra ponta, o Vinci Logística (VILG11) liderou as quedas do último pregão, com recuo de 2,92%, encerrando cotado a R$ 100,33.

Depois, o Urca Prime Renda (URPR11) caiu 1,59%, para R$ 37,13, enquanto o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) recuou 1,58%, fechando a R$ 6,84.