Fundo imobiliário anuncia inadimplência da Heineken e estima impacto por cota; IFIX volta a cair

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou, por meio de fato relevante, que a Heineken deixou de pagar os aluguéis referentes a outubro e novembro de 2025 do imóvel Continental Square, localizado em São Paulo.

Segundo o comunicado, o contrato representa cerca de 5% da receita contratada do FII, e o atraso deve gerar um impacto negativo estimado em R$ 0,08 por cota ao mês.

De acordo com a Heineken, a inadimplência não está relacionada a problemas financeiros. A empresa atribuiu o não pagamento a motivos operacionais, decorrentes da transferência da posição de locatária para outra companhia do próprio grupo.

A gestão do RCRB11 também reforçou que não identifica risco de crédito nessa situação e manteve o guidance de distribuição do semestre em R$ 0,94 por cota ao mês, com possibilidade de revisão caso a inadimplência persista ou ocorram mudanças nos demais recebimentos.

Negociações em andamento

O fundo ainda informou que trata o caso como prioridade e já conduziu diversas negociações com a locatária.

As medidas necessárias para regularizar a situação foram adotadas, e a expectativa é que os pagamentos voltem à normalidade assim que o trâmite operacional for concluído, informa o FII.

Desempenho do IFIX

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários na bolsa, voltou ao campo negativo nessa terça-feira (9) ao cair 0,06% e encerrar o pregão aos 3.675,58 pontos.

Apesar do desempenho, o indicador tem alta de 0,41% em dezembro e sobe 17,95% no acumulado de 2025.

Destaques do último pregão (9)

O URPR11 liderou as altas do dia, com valorização de 4,44%. Na sequência, o BRCR11 avançou 2,05%, enquanto o BBIG11 subiu 2,02%.

Entre as baixas do dia, o SNFF11 recuou 1,60%, após tocar a máxima de R$ 75,52 e encerrar no piso do pregão, a R$ 73,95. O VINO11 caiu 1,55%, seguido pelo FATN11, que apresentou queda de 1,35%.