FIIs ganham tração na B3 e negociação diária salta quase 50% em 2026
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) mantém trajetória de crescimento no início de 2026, com avanço expressivo na liquidez e na base de investidores. Dados divulgados pela B3 mostram que a negociação média diária (ADTV) da classe alcançou R$ 508 milhões nos dois primeiros meses do ano, uma alta de 49,8% em relação à média de 2025.
O desempenho reflete um aumento consistente na atividade do mercado secundário. Em fevereiro, o volume total negociado somou R$ 8,5 bilhões, com média diária de R$ 475 milhões.
O estoque total da indústria atingiu cerca de R$ 200 bilhões, acima dos R$ 166 bilhões registrados no mesmo período de 2025, indicando crescimento em termos de patrimônio alocado.
A base de investidores também seguiu em alta. O número de cotistas chegou a 3,076 milhões em fevereiro, superando os 2,787 milhões observados um ano antes.
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Pessoa física lidera mercado de FIIs
Os investidores pessoa física seguem como protagonistas no mercado de FIIs. Em fevereiro, eles responderam por 47,3% do volume negociado e por 73,6% da posição em custódia, mantendo forte participação no segmento.
Entre os fundos mais negociados no período estiveram TRXF11 (TRX Real Estate), XPML11 (XP Malls) e KNCR11 (Kinea Rendimentos).
Segundo Bianca Maria, gerente de Produtos de Cash Equities da B3, o crescimento do segmento reforça o papel dos FIIs como porta de entrada para investidores que buscam diversificação com exposição ao mercado imobiliário.
“Os FIIs seguem como uma das principais portas de entrada para investidores que buscam renda variável com foco em diversificação e exposição ao mercado imobiliário. O crescimento da base e do estoque mostra a força e a maturidade desse segmento dentro da B3”, afirma.
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