Fundo imobiliário firma contrato de locação no Rio de Janeiro e prevê ganho por cota; IFIX aprofunda queda em março

O fundo imobiliário XP Corporate Macaé (XPCM11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um aditivo a um contrato de locação no Edifício The Corporate Macaé, que fica localizado no Rio de Janeiro.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o acordo foi firmado com uma empresa do setor de serviços para ocupar 194,72 metros quadrados (m²) no 6º pavimento do imóvel.

O novo contrato tem prazo de 60 meses, com início em 3 de março de 2026, e reduz levemente a vacância física do portfólio do fundo, que passa de 52% para 51%.

Impacto estimado na receita

Ainda de acordo com o fato relevante, a receita bruta acumulada da locação é estimada em R$ 0,153626 por cota, sem considerar a correção inflacionária prevista e eventuais economias de redução de despesas de condomínio, atualmente pagas pelo FII.

Além disso, a contribuição mensal para o resultado do fundo deve ocorrer de forma gradual, considerando o escalonamento do preço do aluguel e o período de carência previsto.

A administradora do XPCM11 ressaltou, porém, que os valores não representam garantia de rentabilidade e que o veículo pode reter até 5% do lucro apurado em caixa no semestre, conforme a regulamentação vigente.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, índice que acompanha o desempenho da indústria na bolsa de valores (B3), voltou a cair na segunda-feira (9), aos 3.879,19 pontos, com variação negativa de 0,45% no pregão.

Com o resultado, o indicador aprofundou as perdas no mês, passando a acumular queda de 0,84% em março. Apesar disso, desde o início de 2026, segue com ganho de 2,75%.

Os destaques do último pregão (9)

O BTG Pactual Shoppings (BPML11) foi o destaque positivo da sessão, com alta de 4,13%, encerrando o dia cotado a R$ 99,99.

Na sequência, o Pátria Crédito Imobiliário Índice (PCIP11) avançou 1,51%, para R$ 87,62, enquanto o RBR Top Offices (TOPP11) subiu 1,15%, fechando a R$ 74,85.

Na outra ponta, o Kinea Securities (KNSC11) liderou as perdas, com recuo de 2,46%, encerrando cotado a R$ 8,71.

Em seguida, o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) caiu 2,21%, para R$ 59,75, enquanto o Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11) recuou 1,85%, fechando a R$ 63,60.