Dividendo de até 13,4%: Os melhores fundos imobiliários para março, na visão da XP
A XP Investimentos promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para março, aumentando, em 1 ponto percentual, a exposição em VBI Prime Properties (PVBI11) e HSI Malls (HSML11).
Para acomodar as mudanças, a casa reduziu, na mesma proporção, a alocação em RBR Rendimentos High Grade (RBRR11), e cortou 0,5 ponto percentual no Bresco Logística (BRCO11) e no BTG Pactual Logística (BTLG11).
De acordo com a corretora, o objetivo é diminuir a exposição a FIIs logísticos considerados já bem precificados, além de baixar a participação em um fundo de papel com “carrego menos atrativo”.
Ao mesmo tempo, o aumento da posição em PVBI11 e HSML11 busca reforçar investimentos em veículos de alta qualidade, que ainda são negociados com desconto e preço convidativo.
Composição e desempenho
Após as movimentações, a carteira recomendada da XP, que é composta por 14 ativos, passou a ter a seguinte distribuição setorial:
- Recebíveis: 42%
- Logísticos: 19%
- Shoppings: 12,5%
- Híbridos: 10,5%
- Hedge funds (multiestratégia): 9%
- Lajes corporativas: 7%
Em fevereiro, a seleção da corretora obteve alta de 0,55%, ficando abaixo do IFIX, que subiu 1,32% no mesmo período.
No mês, o portfólio escolhido pela casa entregou um dividend yield de 0,92%, o equivalente a 11% em termos anualizados.
Os fundos imobiliários selecionados pela XP para março:
| Nome do FII | Ticker | Segmento | Peso% | DY anualizado % |
|---|---|---|---|---|
| Mauá Capital Recebíveis | MCCI11 | Recebíveis | 11% | 12,5% |
| RBR High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 9% | 10,6% |
| Kinea Rendimentos | KNCR11 | Recebíveis | 7% | 13,4% |
| XP Crédito Imobiliário | XPCI11 | Recebíveis | 9% | 12,6% |
| Patria Crédito Imobiliário | PCIP11 | Recebíveis | 6% | 11,7% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | Híbrido | 10,5% | 13,3% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 4,5% | 9,3% |
| VBI Logística | LVBI11 | Logístico | 6% | 8,1% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico | 4% | 8,4% |
| XP Logística | XPLG11 | Logístico | 4,5% | 9,5% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 7% | 6,9% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 10,5% | 9,9% |
| HSI Malls | HSML11 | Shoppings | 2% | 8,9% |
| RBR Alpha | RBRX11 | Hedge fund | 9% | 12,6% |