MXRF11, CPTS11 e mais: FIIs mais populares da bolsa rendem até 32%; veja ranking
Os fundos imobiliários mais populares da bolsa de valores (B3) entregaram retornos de até 32% ao longo dos últimos 12 meses, de acordo com um levantamento da Grana Capital a que o Money Times teve acesso.
Os dados, que mostram quais são os FIIs mais presentes nas carteiras de investidores pessoas físicas, apontam que o CPTS11, da gestora de investimentos Capitania, liderou em rentabilidade no período.
A cota saiu de R$ 6,21, no início de 2025, para R$ 8,17, em janeiro de 2026, o que representa uma alta de aproximadamente 31,5%.
Além disso, o fundo distribuiu R$ 1,03 por papel em proventos, o que equivale a um dividend yield (DY) anual de cerca de 12,5%.
Classificado como multiestratégia, o CPTS11 reúne atualmente 360 mil cotistas e busca, no longo prazo, retorno por meio de títulos e investimentos ligados ao setor imobiliário, como CRIs, LCIs, papéis de outros FIIs e letras hipotecárias.
No último dia 20 de fevereiro, o fundo distribuiu R$ 0,09 por cota em dividendos — valor que vem sendo mantido desde maio de 2025.
Os FIIs mais populares
Na segunda posição do ranking figura o XPLG11, FII do segmento logístico gerido pela XP, com rentabilidade de 14,09% nos últimos 12 meses. Os rendimentos pagos aos investidores somaram R$ 10,66 por cota, o equivalente a um DY de 10,25%.
Em seguida, aparecem os fundos de shoppings VISC11 e XPML11, que registraram desempenhos semelhantes. O primeiro teve alta de 13,88%, enquanto o segundo avançou 13,59%. Ambos mantiveram distribuição consistente de renda, com dividend yields próximos de 10%.
Já entre os FIIs de papel, o KNIP11 subiu 6,89% e apresentou DY de 11,85%, enquanto o KNCR11 avançou 4,85%, com um dos maiores proventos da lista: 14,71%.
Por sua vez, o MXRF11, um dos mais difundidos entre investidores de varejo, teve valorização mais modesta, de 4,45%, mas manteve um DY elevado de 13,20%.
Confira os FIIs mais presentes nas carteiras de investidores pessoas físicas:
| Ticker | Valor da cota (31/01/2025) | Valor da cota (30/01/2026) | Rentabilidade | Dividendos (R$/cota) | DY 12m |
|---|---|---|---|---|---|
| CPTS11 | 6,21 | 8,17 | 31,56% | 1,03 | 12,58% |
| XPLG11 | 91,15 | 103,99 | 14,09% | 10,66 | 10,25% |
| VISC11 | 95,98 | 109,30 | 13,88% | 10,51 | 9,62% |
| XPML11 | 97,50 | 110,75 | 13,59% | 11,04 | 9,97% |
| BTLG11 | 94,30 | 102,61 | 8,81% | 9,41 | 9,17% |
| KNIP11 | 85,89 | 91,81 | 6,89% | 10,88 | 11,85% |
| KNCR11 | 102,00 | 106,95 | 4,85% | 15,73 | 14,71% |
| MXRF11 | 9,21 | 9,62 | 4,45% | 1,27 | 13,20% |
| HGLG11 | 152,25 | 157,50 | 3,45% | 14,30 | 9,08% |
| VGHF11 | 7,14 | 7,17 | 0,42% | 1,09 | 15,20% |
Fonte: Grana Capital