Fundo imobiliário fecha contrato com multinacional e estima ganho por cota; confira

O fundo imobiliário Hedge AAA (HAAA11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou um novo contrato de aluguel com uma empresa multinacional do setor farmacêutico.

Segundo o comunicado, o acordo prevê a ocupação dos conjuntos 2001B, 2101B, 2201B e 2301B, situados entre o 20º e o 23º andar do Edifício WT Morumbi, que fica localizado em São Paulo.

A locação possui prazo de 120 meses, com início previsto em 1º de abril de 2026, e, de acordo com o fundo, foi firmada em valores de aluguel em linha com o praticado no mercado.

O espaço alugado representa aproximadamente 14,16% da área total do WT Morumbi e corresponde a cerca de 7,45% da área locável do FII.

Com a assinatura, a taxa de ocupação consolidada do HAAA11 subirá de 82,9% para 90,35%, reforçando a redução de vacância.

Impacto financeiro

Considerando o aluguel e os custos de condomínio e IPTU, a locação representará, após o período de carência de 12 meses, um impacto positivo de R$ 0,065 por cota no resultado operacional do fundo.

Apesar do ganho esperado, a Hedge Investments, gestora do veículo, informou que não há previsão de mudança na distribuição de dividendos no curto prazo.

Desde agosto de 2025, o HAAA11 tem distribuído, de forma recorrente, R$ 0,08 por cota em rendimentos mensais.