14 fundos imobiliários (FIIs) para ter na carteira em fevereiro, segundo a XP

A XP Investimentos promoveu alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para fevereiro, encerrando a alocação em KNSC11, mas aumentando em KNCR11 (+1,5%) e MCCI11 (+0,5%).

Além disso, os analistas Marx Gonçalves e Eduardo Bacelar, responsáveis pela seleção, optaram por reduzir as posições em BTLG11 (-1%) e BRCO11 (-0,5%).

Segundo a dupla, as mudanças buscam diminuir a participação em fundos logísticos considerados bem precificados e ampliar a exposição a ativos de papel com perfil mais defensivo que ainda apresentam carrego atrativo.

Novo FII

Para este mês, a XP também incluiu o HSML11 (+1%) no portfólio, destacando que a decisão busca adicionar exposição ao segmento de shoppings por meio de um fundo que, na visão da casa, apresenta preço convidativo e fundamentos operacionais sólidos.

“A tese de investimento [no HSML11] se apoia nos seguintes pilares: gestão especializada e participação majoritária nos empreendimentos; portfólio de ativos consolidados em suas respectivas regiões; fundamentos sólidos e dividend yield em patamar atrativo, de 9,1%”, afirmou a corretora em relatório.

Desempenho

Após as movimentações, a carteira recomendada da XP, que é composta por 14 ativos, passou a ter a seguinte distribuição setorial:

• Recebíveis: 43%
• Logísticos: 20%
• Shoppings: 11,5%
• Híbridos: 10,5%
• Hedge funds: 9%
• Lajes corporativas: 6%

Em janeiro, a seleção da corretora registrou valorização de 3,31%, superando o IFIX, que avançou 2,27% no período. Além disso, entregou um dividend yield mensal de 0,92%, o equivalente a 11,1% em termos anualizados.

Veja os FIIs indicados pela XP para fevereiro: