Fundo imobiliário registra alta no patrimônio após reavaliação de imóveis; IFIX volta a cair

O fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) informou, na segunda-feira (2), que a reavaliação anual de seus imóveis gerou um impacto positivo de 5,52% em seu patrimônio líquido.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a variação resultou na valorização do valor patrimonial da cota, que passou de R$ 106,71 para R$ 113,64 em 30 de dezembro de 2025.

A reavaliação anual é uma prática comum entre os FIIs, que visa atualizar os preços dos imóveis, refletindo condições de mercado e garantindo transparência aos investidores.

Atualmente, o portfólio do TGAR11 é composto por 177 ativos, sendo que sua estratégia principal é investir em participações societárias (equity) em projetos de desenvolvimento residencial.

Isso inclui atuação em loteamentos abertos, condomínios fechados, incorporações verticais e horizontais, e empreendimentos de multipropriedade.

Além disso, o fundo adota uma estratégia complementar, aplicando recursos em outros segmentos, como crédito por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), shoppings e imóveis voltados à geração de renda.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, índice referência da indústria na B3, voltou a cair e encerrou a segunda-feira (2) em baixa de 0,20%, aos 3.853,10 pontos, após renovar sua máxima histórica na sessão de sexta-feira (30).

Apesar da correção no curto prazo, o indicador acumula alta de 1,96% nos últimos 30 dias, sustentado pelo desempenho positivo de diversos fundos ao longo de janeiro.

Destaques do último pregão (2)

O RBRX11 liderou as altas da sessão, com valorização de 3,76%, encerrando o dia cotado a R$ 8,83. Em seguida, o CYCR11 avançou 3,66%, negociado a R$ 8,78.

Entre as maiores baixas, o CACR11 recuou 3,17%, encerrando o dia cotado a R$ 81,25. Na sequência, o TGAR11 caiu 3,00%, a R$ 75,21.