Fundo imobiliário do agro vende quatro imóveis e registra lucro de R$ 8,42 por cota; IFIX avança

O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a venda de quatro imóveis localizados nas cidades de Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, todas no estado do Paraná.

Segundo o comunicado, os ativos haviam sido adquiridos pelo FII em 2020 e tiveram investimento total de R$ 90,09 milhões, considerando preço de aquisição, custos e benfeitorias.

Com a venda, o fundo receberá R$ 136 milhões, sendo R$ 31,2 milhões à vista e o restante em quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidas pelo CDI, com a primeira prevista para 1º de setembro de 2026.

O preço de alienação, portanto, é cerca de 51% acima do valor investido e 24,3% superior ao laudo de avaliação dos imóveis, feito em 2025.

O lucro em regime de caixa da operação é de R$ 45,91 milhões, equivalente a R$ 8,42 por cota, com taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%.

Com a conclusão da venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos ativos, que somava R$ 964,8 mil, ou R$ 0,18 por cota, recebendo apenas o montante proporcional referente a janeiro de 2026.

Desempenho do IFIX

O IFIX, índice de referência dos FIIs na B3, encerrou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, aos 3.845,91 pontos, renovando, pela terceira vez consecutiva, sua máxima histórica. Com os avanços, a valorização do indicador chegou a 1,87% no acumulado do mês.

Destaques do último pregão (26)

O URPR11 liderou as altas da sessão, com valorização de 5,83%, encerrando o dia cotado a R$ 43,39. Na sequência, o BCIA11 avançou 3,11%, negociado a R$ 92,75.

Do outro lado, o HGRU11 liderou as quedas, recuando 2,07% e encerrando cotado a R$ 129,30. Na sequência, o BTAL11 caiu 1,91%, a R$ 84,80.