1º fundo imobiliário da MAG Investimentos abre negociação para investidores de varejo
O fundo imobiliário MAGM11 (Mag Multiestrategia) passou a ser negociado por investidores de varejo a partir do dia 19 de janeiro, ampliando o acesso ao fundo seis meses após o seu lançamento. Até então, o veículo era destinado exclusivamente a investidores qualificados e profissionais.
Gerido pela MAG Investimentos, o fundo iniciou suas atividades em julho de 2025 com R$ 111 milhões de capital próprio dos sócios da gestora, estratégia que permitiu estruturar a carteira antes da abertura ao público em geral.
Listada na B3, a estrutura do MAGM11 é de um fundo imobiliário multiestratégia, com mandato amplo para alocar recursos em CRIs, imóveis para renda, cotas de outros FIIs, ações de empresas do setor imobiliário e projetos de desenvolvimento.
A proposta é capturar oportunidades ao longo dos diferentes estágios do ciclo econômico e imobiliário.
Segundo Tomaz de Gouvêa, sócio-diretor da área imobiliária da MAG Investimentos, a flexibilidade da estratégia exige acompanhamento constante do ambiente econômico. “A flexibilidade para investir tanto em dívida quanto em ativos reais, em diferentes segmentos do mercado imobiliário, exige uma leitura contínua do cenário macroeconômico e do ciclo do setor para montar a melhor carteira em cada momento”, afirma.
No atual contexto de juros elevados, a carteira do MAGM11 está majoritariamente alocada em instrumentos de dívida, como CRIs, além de posições em cotas de outros FIIs e ações de companhias do setor imobiliário, refletindo uma postura mais defensiva e focada em geração de renda.
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