Fundo imobiliário investe R$ 9,6 milhões em terreno no Ceará; IFIX volta a cair

O fundo imobiliário Immobinvest (IMMB11) anunciou que realizará um aporte de R$ 9,6 milhões na Sociedade de Propósito Específico (SPE) Immobinvest III, da qual será sócio. A SPE, por sua vez, comprará 80% de um terreno localizado na Praia do Cumbuco, em Caucaia (CE)

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o espaço possui área total de aproximadamente 29,5 mil metros quadrados (m²) e está situado em uma região considerada estratégica, marcada por alta atratividade turística e escassez de ativos frente-mar.

A transação tem como base um laudo de avaliação elaborado pela Framar Patrimonial em outubro de 2025, que estimou o valor justo de mercado do terreno em R$ 15,05 milhões.

Após a aquisição, o imóvel será objeto de um contrato de permuta física com uma incorporadora para o desenvolvimento de um empreendimento residencial, com cerca de 288 unidades.

Como contrapartida da permuta, a SPE deverá receber 21,94% da área total vendável do projeto.

A conclusão da operação, porém, depende da confirmação da viabilidade do empreendimento pela incorporadora, após a realização de estudos jurídicos, técnicos, econômicos e financeiros.

Ainda de acordo com o fundo imobiliário, o investimento está alinhado à estratégia de alocação de recursos em ativos com potencial de valorização e vocação turística, ampliando a exposição a regiões consideradas premium.

Desempenho do IFIX

Após embalar uma sequência de altas e renovar sucessivamente a máxima histórica, o IFIX, índice de referência dos fundos imobiliários na B3, encerrou a terça-feira (19) aos 3.810,80 pontos, com queda de 0,07%.

Essa foi apenas a terceira baixa registrada desde o início de 2026 pelo indicador, que acumula ganho de 0,94% em janeiro.

Destaques do pregão (20)

O VINO11 liderou as altas da sessão, com valorização de 3,00%, encerrando o dia a R$ 5,49. Na sequência, o RBFF11 avançou 1,92%, negociado a R$ 10,63.

Também figuraram entre os destaques positivos o TGAR11, que subiu 1,54%, a R$ 93,75, e o SNFF11, com ganho de 1,12%

Já o URPR11 liderou as perdas do dia, com recuo de 1,91%, encerrando a sessão a R$ 37,42. Em seguida, o XPSF11 caiu 1,64%, negociado a R$ 6,61.

Também figuraram entre os destaques negativos o BTAL11, que recuou 1,59%, a R$ 89,52, e o JSAF11, com queda de 1,23%, cotado a R$ 8,01.