Fundo imobiliário amplia portfólio com imóvel locado à Link School; IFIX renova máxima histórica

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a aquisição de mais um imóvel localizado na cidade de São Paulo (SP).

O ativo da vez está locado à Link School, e o valor total da operação soma aproximadamente R$ 186,16 milhões. Desse montante, R$ 137,11 milhões foram pagos à vista, incluindo a assunção de dívidas vinculadas ao empreendimento.

Já o saldo restante, de R$ 49,05 milhões, será quitado em duas parcelas iguais, com vencimento em 12 e 24 meses, corrigidas pela variação do IPCA, acrescidas de juros de 4,5% ao ano. Os recursos para a negociação foram captados por meio da 12ª oferta pública de cotas do fundo.

A aquisição foi realizada por meio da compra do controle das sociedades proprietárias do ativo, além do direito real de superfície do imóvel. Segundo o comunicado, todas as diligências usuais para esse tipo de operação foram concluídas antes da assinatura dos contratos.

Com a conclusão do negócio, o TRXF11 já começou a receber as receitas de locação. O contrato com a Link School segue o modelo típico e tem prazo remanescente até abril de 2034.

De acordo com a administradora e a gestora do FII, a operação está alinhada à estratégia de ampliar o portfólio com ativos bem localizados e alugados para empresas de maior porte, com foco na geração de renda recorrente e potencial de ganho de capital para os cotistas.

IFIX em nova máxima

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores, manteve a sequência positiva e avançou 0,75% na segunda-feira (22), aos 3.735,09 pontos, renovando a máxima histórica pela terceira sessão consecutiva.

Com os resultados favoráveis, o indicador passou a acumular alta de 2,04% em dezembro, além de uma valorização de 19,86% em 2025.

Destaques do último pregão (22)

O TRBL11 liderou as altas do dia, com valorização de 3,60%, encerrando negociado a R$ 67,12. Na sequência, o VGIP11 avançou 3,44%, a R$ 82,75, enquanto o TRXF11 registrou ganho de 2,83%.

Entre as baixas do dia, o VINO11 recuou 1,55%, encerrando negociado a R$ 5,07. Em seguida, o GTWR11 caiu 0,90%, para R$ 80,37, enquanto o SNCI11 registrou perda de 0,83%, cotado a R$ 82,01.