Fundo imobiliário do BTG vende galpão logístico e anuncia lucro por cota; IFIX interrompe sequência de altas

O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) anunciou, por meio de fato relevante, que recebeu o montante de R$ 15,69 milhões referente à última parcela da venda de um ativo logístico localizado em Campinas (SP).

O comprador é o FII GGR Copevi (GGRC11), e, segundo o comunicado, o galpão está atualmente ocupado pela Air Liquide Brasil, empresa global do setor de gases industriais, como oxigênio, nitrogênio e hidrogênio.

O contrato é na modalidade built to suit, em que o imóvel é desenvolvido sob medida para o locatário, geralmente com prazos mais longos e maior previsibilidade de receita.

O ativo conta com terreno de 26,1 mil m², área construída de aproximadamente 1,9 mil m² e aluguel mensal de R$ 190,3 mil.

Com a conclusão da operação, que incluiu a assinatura da escritura de transferência, o BTLG11 registrou lucro de R$ 4,37 milhões, equivalente a R$ 0,0869 por cota, além de uma taxa interna de retorno (TIR) de 22,66% ao ano.

Em novembro de 2024, vale ressaltar, o fundo já havia recebido R$ 27 milhões em cotas do FII comprador, que, posteriormente, foram totalmente vendidas.

Desempenho do IFIX

Após renovar a máxima histórica por quatro pregões consecutivos, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores, recuou na quarta-feira (17) e encerrou o dia aos 3.686,97 pontos, com queda de 0,12%.

Apesar da correção, o indicador avança 0,73% no acumulado do mês de dezembro e soma valorização de 18,28% em 2025.

Destaques do último pregão (17)

O KIVO11 liderou as altas do dia, com valorização de 2,99%. Na sequência, apareceram o BTAL11, que avançou 1,79%, e o RBRP11, com ganho de 1,48%.

O URPR11 liderou as perdas do dia, com recuo de 3,19%. Na sequência, apareceram o BRCO11, que caiu 1,52%, e o TRXF11, com baixa de 1,32%.