Fundo imobiliário vende posto de combustíveis e anuncia lucro; IFIX atinge nova máxima histórica

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de um imóvel comercial localizado em São Paulo, atualmente alugado ao Grupo Pão de Açúcar (GPA), onde funciona um posto de combustíveis Extra.

Segundo comunicado divulgado ao mercado, o preço total da operação foi de R$ 5,35 milhões, sendo R$ 2,35 milhões pagos à vista e o restante parcelado em 10 prestações mensais de R$ 300 mil.

O lucro líquido estimado é de aproximadamente R$ 299,3 mil, o que representa uma taxa interna de retorno (TIR) de 13,09% ao ano.

O valor de venda foi 9,4% superior ao custo de aquisição do ativo em junho de 2025, com cap rate de 6,62% considerando o aluguel vigente.

Após o recebimento do sinal, a receita de locação do imóvel passará a ser integralmente destinada à compradora.

A TRX Investimentos, gestora do fundo, afirmou que a transação faz parte da estratégia de aproveitar oportunidades para realizar ganhos de capital, distribuir lucros extraordinários aos cotistas e gerar caixa para novos investimentos no portfólio.

IFIX emenda 4º recorde

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, registrou a quarta máxima histórica consecutiva nessa terça-feira (16) e encerrou o pregão aos 3.691,55 pontos, com alta de 0,03%.

Com a sequência positiva, o indicador avança 0,85% no acumulado do mês de dezembro, enquanto soma valorização de 18,46% em 2025.

Destaques do último pregão (16)

O HSML11 liderou as altas do dia, com valorização de 1,83%. Na sequência, apareceram o VRTA11, que avançou 1,45%, e o ICRI11, com ganho de 1,41%.

Do outro lado, o BTAL11 liderou as perdas do dia, com recuo de 1,79%. Na sequência, apareceram o BLMG11, que caiu 1,74%, e o URPR11, com baixa de 1,10%.