FII GGRC11 vende imóveis da Covolan por R$ 94,9 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário GGRC11 (GGR Covepi) anunciou a venda dos imóveis localizados em Santa Bárbara d’Oeste (SP), atualmente ocupados pela Covolan Indústria Têxtil, por R$ 94,98 milhões.
A operação, formalizada por meio de um contrato de promessa de compra e venda, deve gerar um lucro estimado de R$ 21 milhões ao fundo, equivalente a R$ 0,098 por cota, que será reconhecido de forma parcelada, conforme o recebimento dos valores.
O pagamento será feito de forma parcelada: uma parcela sinal dividida em três pagamentos entre janeiro e março de 2026, equivalente a cerca de 3% do valor total; 58 parcelas mensais de R$ 730 mil a partir de abril, representando aproximadamente 44% da transação; e outras 11 parcelas semestrais, iniciando em junho de 2026, que correspondem aos 53% restantes.
Sobre a operação, Pedro van den Berg, CEO da Zagros Capital, avaliou que o movimento reforça a capacidade de execução do fundo mesmo em condições desafiadoras: “Conseguimos estruturar uma operação que gera valor ao cotista, mesmo em um cenário adverso e envolvendo um tipo de ativo que não é visto como trivial para venda. Esse resultado comprova que a gestão ativa funciona, especialmente para ativos que exigem maior esforço técnico e estratégico.
A eficácia da operação depende do cumprimento de condições suspensivas, incluindo a quitação integral da parcela sinal. Até lá, o GGRC11 continuará recebendo normalmente os aluguéis previstos no contrato vigente.
A escritura definitiva será lavrada após o pagamento total da parcela sinal e do cumprimento das demais condições previstas. O fundo destacou ainda que todos os valores devidos pela Covolan, atualmente em recuperação judicial, permanecem exigíveis e deverão ser pagos conforme o plano aprovado pelo Judiciário.
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