Os melhores fundos imobiliários (FIIs) para investir em dezembro, segundo a XP

A XP Investimentos ajustou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para dezembro, reduzindo em 1% as posições em Kinea Securities (KNSC11) e BTG Pactual Logística (BTLG11), mas aumentando, na mesma proporção, a alocação em Bresco Logística (BRCO11) e RBR Plus Multiestratégia (RBRX11).

Em relatório, a corretora destacou que as mudanças têm como objetivo reforçar a participação em FIIs que apresentem assimetrias positivas, sustentadas por fundamentos sólidos e preços atrativos.

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No caso do BRCO11, a casa ressaltou que a tese de investimento está apoiada em pilares como gestão qualificada, portfólio de alta qualidade – com excelente localização e padrão construtivo -, e valuation ainda considerado convidativo.

Para o fundo, a XP tem preço-alvo de R$ 125,09, o que representa uma potencial valorização de cerca de 7,5% frente aos atuais R$ 116,40.

Quanto ao RBRX11, a corretora também destacou a equipe de gestão como diferencial, com histórico de performance acima da média dos pares, e o nível de negociação e dividend yield ainda atrativos.

O preço-alvo para o FII é de R$ 9,59, implicando potencial de alta de 22% em relação aos atuais R$ 7,82.

Desempenho

Em novembro, a carteira recomendada da XP avançou 1,61% e ficou ligeiramente abaixo do IFIX, que subiu 1,86% no mesmo período.

No acumulado deste ano, porém, o portfólio da casa acumula alta de 19,2%, superando o índice, que registra ganho de 17,5%.

Atualmente composta por 14 FIIs, a seleção apresenta a seguinte distribuição setorial:

• Recebíveis (42,5%);
• Ativos logísticos (22,5%);
• Shoppings (10,5%);
• Híbridos (10,5%);
• Fundos de fundos (8%);
• Lajes corporativas (6%).

Confira os FIIs recomendados pela XP para dezembro: