Fundo imobiliário anuncia maior emissão de sua história; IFIX renova máxima

O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) concluiu sua 10ª emissão de cotas, com uma captação de R$ 693,3 milhões, a maior de sua história.

Com o resultado, o FII ultrapassou 200 mil cotistas e R$ 2 bilhões em patrimônio líquido, consolidando-se entre os principais do setor logístico do país.

A oferta pública distribuiu 61,79 milhões de novas cotas ao preço unitário de R$ 11,22, incluindo custos de distribuição, e atraiu pouco mais de 1 mil investidores.

Entre os interessados, a participação de investidores institucionais foi destaque ao representar 84,8% da demanda.

No total, 16 fundos de investimento subscreveram 52,4 milhões de cotas, enquanto 998 pessoas físicas adquiriram 847 mil papéis e nove pessoas jurídicas ficaram com 8,6 milhões.

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Expansão do portfólio

Também nesta semana, o GGRC11 anunciou a aquisição da totalidade das ações da R032 Seropédica Empreendimentos, sociedade de propósito específico (SPE) proprietária de um condomínio logístico localizado no Rio de Janeiro.

De acordo com fato relevante, o valor da operação foi de R$ 67,99 milhões, pago por meio da compensação de créditos detidos entre o FII e os vendedores no âmbito da própria 10ª emissão de cotas.

“A combinação de captação recorde, sequência de aquisições estratégicas e base crescente de cotistas sinaliza um momento de forte expansão do fundo”, destacou a Zagros, gestora do fundo.

O empreendimento possui um terreno total de 710 mil m² e 39,7 mil m² de área bruta locável (ABL) já construída.

O projeto do condomínio prevê, no entanto, a construção de mais cinco módulos de galpões logísticos que, quando concluídos, devem elevar a ABL para aproximadamente 185 mil m².

IFIX renova máxima histórica

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX encerrou o pregão de quarta-feira (29) com alta de 0,15%, aos 3.589,68 pontos, marcando a quarta valorização consecutiva e renovando sua máxima histórica.

Com a recuperação, o principal índice de fundos imobiliários da B3 eliminou as perdas do mês e agora acumula avanço de 0,01% em outubro. No ano, o ganho é de 15,19%.

O desempenho reflete a reação positiva do mercado à queda dos juros nos Estados Unidos, anunciada na tarde de ontem (29) pelo Federal Reserve (Fed).

Na prática, a decisão tende a favorecer ativos de renda variável, como os fundos imobiliários, já que juros menores reduzem o retorno dos títulos públicos norte-americanos e aumentam o apetite por investimentos de maior risco e maior rendimento.

Destaques do último pregão (29)

O Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) liderou as altas da última sessão, com avanço de 1,97%. Na sequência, o Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11) subiu 1,65%, enquanto o Habitat II (HABT11) registrou ganho de 1,50%.

Entre as baixas, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) recuou 2,87%. Na sequência, o VBI Logístico (LVBI11) caiu 2,17%, enquanto o Bluemacaw Logística (BLMG11) teve retração de 1,58%.