Fundo imobiliário vende lajes no Cidade Matarazzo por R$ 90 mi mirando dívidas
O fundo imobiliário RECT11 (REC Renda Imobiliária) anunciou a venda de oito unidades da Torre Rio Claro Offices, localizada no empreendimento Cidade Matarazzo, em São Paulo (SP). A operação foi formalizada com o FII Torre Rio Claro Offices e totalizou R$ 90 milhões.
Segundo o comunicado ao mercado, R$ 35 milhões foram pagos à vista, a título de sinal, e o saldo de R$ 55 milhões será quitado em 180 parcelas mensais, já corrigidas pelo IPCA e acrescidas de juros de 7,5% ao ano — o equivalente a 0,60% ao mês.
As unidades comercializadas somam 2.426,79 m² de área bruta locável (ABL) e estão localizadas na Alameda Rio Claro, nº 190, na Bela Vista, região central de São Paulo.
O contrato de compra e venda inclui as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 da torre. Os imóveis faziam parte do portfólio do fundo, que tem adotado uma política ativa de reciclagem de ativos e desalavancagem patrimonial.
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Parte do valor será usada para amortizar dívidas
Com o recebimento da primeira parcela, o RECT11 informou que utilizará R$ 16,6 milhões para amortizar parte dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) da 251ª série da Opea Securitizadora, encerrando uma obrigação extraordinária de amortização de R$ 20 milhões atrelada à venda de ativos do portfólio.
Além disso, o fundo comunicou que, em assembleia de titulares de CRIs das séries 215ª, 220ª e 251ª, realizada em 21 de outubro de 2025, foi aprovada a redução dos fundos de reserva dessas emissões, o que permitirá a liberação de R$ 3,07 milhões adicionais.
O valor será destinado à amortização extraordinária dos CRIs da 251ª série, programada para ocorrer em 28 de outubro.
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