FII GGRC11 compra galpão locado à Renault; IFIX volta a subir
O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) concluiu a compra de um galpão logístico localizado em Quatro Barras, no Paraná, atualmente locado à Renault.
O ativo foi adquirido do FII Votorantim Logística (VTLT11) por R$ 214 milhões, valor que, segundo comunicado, será pago por meio do crédito que o GGRC11 detém em razão da subscrição, pelo VTLT11, de 19,3 milhões de cotas.
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Assim, ao final da operação, os cotistas deixarão de ser investidores do VTLT11, que será liquidado, e passarão a integrar a base do GGRC11.
Com o fechamento da transação, o GGRC11 também passa a ter direito integral ao aluguel do imóvel já referente a outubro, atualmente em torno de R$ 2,3 milhões mensais, pagos no fim de cada mês.
Características do galpão
O centro de distribuição em pauta possui 66,9 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e padrão construtivo AA.
O galpão está locado à Renault por contrato built to suit, modalidade em que o locador constrói ou adapta o ativo de acordo com as necessidades do inquilino, com vigência até dezembro de 2026. Após esse período, passará a vigorar de forma típica.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, encerrou a terça-feira (21) em alta de 0,13%, aos 3.572,39 pontos, após três dias consecutivos de queda.
Com isso, o indicador reverte parte das perdas, mas ainda acumula resultado negativo de -0,48% em outubro. No ano, porém, sobe 14,64%.
Destaques do último pregão (21)
O fundo imobiliário Itaú Total Return (ITRI11) teve o melhor desempenho da sessão, com alta de 2,20%.
Na sequência, o RBR Logística (RBRL11) avançou 1,90%, seguido pelo Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11), que subiu 1,49%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| ITRI11 | +2,20% | 80,23 |
| RBRL11 | +1,90% | 85,70 |
| BCIA11 | +1,49% | 84,98 |
| KFOF11 | +1,27% | 80,84 |
| ICRI11 | +1,14% | 90,22 |
Entre os destaques negativos, o Bluemacaw Logística (BLMG11) teve a maior baixa da sessão, com recuo de 2,35%.
O BRPR Corporate Offices (BROF11) caiu 1,95%, seguido pelo Pátria Logística (PATL11), que recuou 1,62%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BLMG11 | -2,35% | 33,20 |
| BROF11 | -1,95% | 51,68 |
| PATL11 | -1,62% | 59,98 |
| SNFF11 | -1,44% | 68,90 |
| PCIP11 | -1,39% | 79,46 |