15 fundos imobiliários para ter na carteira em março, segundo o BTG Pactual

O BTG Pactual promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para março, reduzindo a exposição em RBRR11 (-3%), mas ampliando em MCCI11 (+1%) e HGBS11 (+2%).

Em relatório, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, responsáveis pela estratégia, apontaram que a diminuição ocorreu após a realização de parte dos ganhos com RBRR11, que teve bom desempenho no último mês, com alta de 1,38%.

A dupla explicou que, nesse contexto, decidiu aumentar a posição em MCCI11 com o objetivo de elevar o dividend yield médio ponderado da carteira e reforçar a previsibilidade da geração de renda nos próximos meses.

Os analistas destacam que o fundo ainda negocia com uma taxa interna de retorno (TIR) implícita considerada atrativa, próxima de IPCA +10% ao ano.

Já a maior exposição ao HGBS11 busca ampliar a participação a FIIs de tijolo, principalmente no segmento de shopping centers, que, segundo o relatório, segue em momento operacional favorável, com melhora nas vendas e nos níveis de ocupação, além de potencial benefício com um eventual ciclo de queda de juros ao longo do ano.

Desempenho

Após os ajustes, a carteira de FIIs do BTG permanece com 15 ativos na composição, liquidez média diária ponderada de R$ 10 milhões e dividend yield anualizado de 11%.

Em fevereiro, a seleção do banco avançou 0,71%, enquanto o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, subiu 1,32%.

Confira os fundos imobiliários indicados pelo BTG para março: